Программа сельской ипотеки предоставляет займы на покупку первичного и вторичного жилья в сельской местности по ставке до 3% годовых. Кредиты выдаются только на жилье, расположенное в пределах сельских территорий с населением не более 30 тыс. человек. Основные банки работающие по программе сельской ипотеки в 2021 году — это Россельхозбанк и СберБанк.
Максимальная сумма кредита — 3 млн руб., на ряде территорий — до 5 млн руб. Всего в России предоставлять такие кредиты уполномочены 11 банков. По программе за счет госсредств банкам возмещают недополученные доходы по выданным кредитам в размере 100% ключевой ставки ЦБ. В 2020 году на это было выделено 1,5 млрд руб.
Однако, у крупнейших российских банков закончился лимит государственных субсидий по этому проекту (включая Сбербанк и Россельхозбанк).
На сайте «Домклик» (сервис Сбербанка) посетителей предупреждают, что прием заявок завершен также со ссылкой на исчерпание лимита.
Когда возобновят выдачу сельской ипотеки
В профильных министерствах подтверждают, что выделенные средства исчерпаны, но пока не могут определить сроки выделения новых объемов субсидий, пишет «Коммерсант».
Ранее Счетная палата России сообщила, что программа «Сельская ипотека» работает, но не на ту аудиторию, на которую была рассчитана. По данным СП, только 4% заемщиков по программе – селяне, остальные являются городскими жителями. «Сельская ипотека недоступна для большинства жителей села», — заявил аудитор СП Алексей Каульбарс в Совете Федерации.
В Минсельхозе сообщили, что в 2021 году субсидируют процентные ставки порядка 30 тыс. кредитов, выданных по программе льготной сельской ипотеки.
В Россельхозбанке рассчитывают, что в ближайшее время программа сельской ипотеки получит дополнительное финансирование и продолжится. Банк, говорят там, вынес на уровень правительства «свои предложения и аргументы в пользу расширения объемов программы».
Когда возобновят финансирование Сельской ипотеки
Поскольку вопрос выделения денег относится к компетенции правительства, срок ожидания выделения дополнительного финансирования может затянуться и занять больше месяца, полагает главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко.
Проблема несоразмерности лимитов клиентскому спросу присутствует во всех государственных льготных программах, говорит руководитель проекта «Народного фронта» «За права заемщиков» Евгения Лазарева.
При определении лимитов могут проводиться «не самые верные экономические расчеты». Между тем задержки оборачиваются проблемами для клиентов. Им приходится либо идти в другой банк, где еще не исчерпался лимит, либо ждать с риском потери возможности купить выбранный объект, а также средств, потраченных на оформление документов на него.