Ипотека с господдержкой в 2021 году

Получить ипотечный кредит на условиях 6,5 % годовых смогут все желающие граждане РФ. Нет никаких ограничений по улучшению жилищных условий для физических лиц, ранее принимавших участие в иных программах льготного кредитования.

  • Ипотеку по субсидированной ставке можно взять на покупку квартиры в строящейся новостройке или готовое жилье у застройщика. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.
  • Максимальный процент по льготной ипотеке 6,5%. Банк может увеличить ставку на несколько процентных пунктов, если заемщик не оформил или не продлил сертификат комплексного страхования жизни, не застраховал объект, не прописался в приобретаемой собственности в установленный срок.
  • Минимальный первоначальный взнос 15%. Можно использовать материнский капитал.
  • Срок окончания государственной программы ипотечного кредитования 01.07.2021. Это значит, до 1 июля нужно заключить договор ипотеки с господдержкой.
  • Максимальный срок выплат по ипотеке с господдержкой — 20 лет.
Читайте так же:  Сельская ипотека в Сбербанке в 2021 году

Документы для получения ипотеки с господдержкой в 2021 году

Каждый банк сам определяет перечень необходимых документов для заемщика в соответствии со своими требованиями. В любом случае потребуются:

  1. Паспорт
  2. СНИЛС
  3. Свидетельство о браке или разводе
  4. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя)
  5. Для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.

Также банк может попросить заверенную работодателем копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Пенсионного фонда. В ряде случаев ипотеку можно оформить всего по двум документам, условия уточняйте в банке.

Рассчитайте платежи по ипотеке онлайн:

Ипотека

Стоимость жилья:
руб.
Первоначальный взнос
руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
руб.
Ежемесячная комиссия
%
руб.
Ежегодная комиссия
%
руб.
Ежемесячный платеж
руб.
Ежемесячная комиссия
руб.
Переплата в денежном выражении
руб.
в том числе
Проценты по кредиту
руб.
Ежемесячные выплаты по процентам
руб.
Единоразовая комиссия
руб.
Ежемесячная комиссия
руб.
Ежегодные платежи
руб.
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату
руб.

Какие банки выдают ипотеку под 6,5%?

В программе льготной ипотеки участвуют больше 60 банков. Подать заявку можно в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Кроме того, в ряде банков вы можете заполнить заявление на одобрение кредита онлайн.

Банки-участники программы льготной ипотеки 6,5%

Перечень банков предлагающих ипотеку с господдержкой в 2021 году:

  1. ПАО СБЕРБАНК
  2. БАНК ВТБ (ПАО)
  3. ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»
  4. АО «АЛЬФА-БАНК»
  5. ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ»
  6. АО «БАНК ДОМ.РФ»
  7. АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК»
  8. БАНК ГПБ (АО)
  9. ПАО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
  10.   ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
  11.   ПАО РОСБАНК
  12.   ПАО «АК БАРС» БАНК
  13.   АО «РАЙФФАЙЗЕНБАНК»
  14.   ПАО «СОВКОМБАНК»
  15.   ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК»
  16.   АКБ «АБСОЛЮТ БАНК» (ПАО)
  17.   РНКБ БАНК (ПАО)
  18.   ТКБ БАНК ПАО
  19.   ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
  20.   АО ЮНИКРЕДИТ БАНК
  21.   КБ «КУБАНЬ КРЕДИТ» ООО
  22.   ПАО БАНК ЗЕНИТ
  23.   ПАО «МТС-БАНК»
  24.   АО «СМП БАНК»
  25.   ПАО КБ «ЦЕНТР-ИНВЕСТ»
  26.   АО «АБ «РОССИЯ»
  27.   ПАО «МИНБАНК»
  28.   «АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК» (АО)
  29.   ИНВЕСТТОРГБАНК АО
  30.   АО «БАНК СГБ»
  31.   БАНК «ВБРР» (АО)
  32.   АО БАНК «СНГБ»
  33.   БАНК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ПАО)
  34.   АО АКБ «НОВИКОМБАНК»
  35.   ПАО КБ «УБРИР»
  36.   ПАО «ЗАПСИБКОМБАНК»
  37.   АО «ИКУР»
  38.   АО «ГЕНБАНК»
  39.   БАНК «ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ» (ПАО)
  40.   АО КБ «УРАЛ ФД»
  41.   АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»
  42.   ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»
  43.   ООО БАНК «АВЕРС»
  44.   КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО)
  45.   АО «АИЖК Кузбасса»
  46.   АО «БАНК ОРЕНБУРГ»
  47.   АО «Дальневосточный банк»
  48.   ПРИО-ВНЕШТОРГБАНК (ПАО)
  49.   БАНК «КУБ» (АО)
  50.   ПАО «НИКО-БАНК»
  51.   АО «БАНК АКЦЕПТ»
  52.   АКБ»ЭНЕРГОБАНК» (АО)
  53.   АО «КС БАНК»
  54.   АО «САИЖК»
  55.   АО «АКТИВ БАНК»
  56.   ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»
  57.   ПАО БАНК «КУЗНЕЦКИЙ»
  58.   ООО «ХАКАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БАНК»
  59.   ООО «АГЕНТСТВО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ»
  60.   «СИБСОЦБАНК» ООО
  61.   БАНК «СНЕЖИНСКИЙ» АО
  62.   ПАО «БАНК «ЕКАТЕРИНБУРГ»
  63.   АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС»
  64.   «ВГИФ»
  65.   ООО КБ «АЛТАЙКАПИТАЛБАНК»

Как получить ипотеку с господдержкой 6,5% в 2021 году

Этапы получения ипотеки с господдержкой не отличаются от последовательности оформления стандартного займа под залог приобретаемой недвижимости:

  1. Подготовка пакета документов для получения предварительного одобрения. Нужен паспорт, справка о доходах 2-НДФЛ, если заёмщик физлицо, и налоговая декларация за последний отчетный период, если заемщик — индивидуальный предприниматель. Категории граждан, получающие господдержку в связи с особым статусом — военные, многодетные семьи — готовят документы, подтверждающие право на льготу.
  2. Получение предварительного одобрения. Для этого необходимо отправить заявку в банк и дождаться ее рассмотрения. По результатам вам будет озвучена приблизительная ставка и максимальная сумма займа. В процессе заключения договора ставка будет скорректирована с учетом возможных скидок банка по ипотеке: за получение зарплаты на карту этого банка, за сумму первоначального взноса, за страхование жизни и объекта, а также с учетом общего срока ипотеки.
  3. Предоставление сведений об объекте, заключение договора и получение ипотеки. На этом этапе необходимо предоставить все сведения, подтверждающие права собственности продавца на объект и отсутствие обременений, удовлетворяющий требования банка договор купли-продажи и оригиналы документов, подтверждающих сведения о заемщике. Также на этом этапе необходимы документы о созаемщике, даже если он не финансовый, поручителе, залоге, если они есть, а также сведения об имеющихся сертификатах и документы, подтверждающие права на субсидии.
  4. Оформление сделки, регистрация права собственности. Если все документы оформлены верно и банк принял решение о выдаче кредита, сделка регистрируется в присутствии представителя банка и двух сторон договора, инициируется оформление права собственности. Средства, полученные по ипотечному договору, резервируются на счету банка и поступают продавцу после получения выписки ЕГРН с данными о новом владельце. После регистрации права применяется материнский капитал и прочие субсидии, не связанные с уменьшением ставки по договору.

Причины отказа

Отказать в ипотеке с господдержкой могут по следующим причинам:

  • отсутствие стажа у заемщика на территории РФ;
  • наличие других ипотечных и потребительских кредитов;
  • несоответствие заявленной недвижимости условиям программы;
  • плохая кредитная история.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *