Председатель Правительства Михаил Мишустин поручил Минфину, Минстрою совместно с ЦБ до 15 апреля 2021 года подготовить предложения по дальнейшей реализации программы льготной ипотеки в РФ, говорится в сообщении Кабмина.
«До 15 апреля Минфин и Минстрой совместно с Банком России подготовят предложения по дальнейшей реализации льготных ипотечных программ», — сообщает Кабмин.
В каких регионах продлят льготную ипотеку
Продлить льготную ипотеку как антикризисную меру можно было бы в 24 российских регионах, сообщила ранее в интервью «Известиям» глава ЦБ Эльвира Набиуллина. В этих субъектах спрос на недвижимость еще не восстановился, поэтому негативного эффекта от меры не будет, пояснила она — это:
- Башкортостан,
- Удмуртия, Мордовия,
- Алтай,
- Дагестан,
- Чечня,
- Ингушетия,
- Ставропольский край,
- Новосибирская,
- Ростовская,
- Челябинская,
- Ярославская,
- Саратовская,
- Волгоградская,
- Тверская,
- Ульяновская,
- Кировская,
- Ивановская,
- Оренбургская,
- Омская,
- Псковская,
- Астраханская,
- Томская,
- Курганская области.
Есть регионы, где льготную ипотеку продлевать рискованно с точки зрения доступности жилья, считают в ЦБ. Это, например, Москва и область, Санкт-Петербург, Ленинградская область и Краснодарский край. Так, в столицах в среднем квадратный метр подорожал на треть. Но регулятор не против льготных программ в целом, если речь о постоянных таргетированных программах для молодых семей или специалистов, добавила глава ЦБ.
Однако, Правительство РФ не рассматривало перечень из 24 регионов, предложенных Эльвирой Набиуллиной, для продления программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, сообщает ТАСС. Об этом рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Мы работаем в тесном сотрудничестве с Центробанком и готовы совместно рассматривать все предложения по дальнейшему продлению льготных ипотечных программ. При этом отмечу, что регионы, озвученные главой Банка России, на площадке правительства не рассматривались», — сказал он.
Как отметила профессор кафедры «Финансы и цены» РЭУ имени Г. В. Плеханова Юлия Финогенова, программа с господдержкой должна быть направлена на решение социальных задач и именно в этих регионах должна реализоваться возможность стимулирования спроса на жилье, при условии что цены на квадратные метры не станут существенно повышаться. Даже ставка в 6,5% для этих субъектов является высокой и неподъемной для людей, большая часть доходов которых уходит на еду, добавила она.
На первичном рынке, где действует программа льготного кредитования, доля ипотеки с низким первоначальным взносом менее 20% увеличилась до 42% к концу 2020 года, отметила Набиуллина. До введения антикризисной меры в I квартале 2020 года таких займов было 33%. По словам главы ЦБ, все будет зависеть от скорости восстановления экономики, доходов населения и их стабильности.